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              1. 议政建言
                通牒公告
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                开发商捂盘惜售 购房者有怨言 政协委员:房票使用管理亟待加强
                篇来源:本站原创 发布时间:2017-03-01 浏览:551

                作者:开慧娟 安庆晚报www.01w66net记者 汪秀兵


                棚户区改造是本市 “五大攻坚战”之一,房票安顿是劳动部门一项紧要决策。然而,一些房地产开发商“捂”着楼盘,对房票用户仅提供位置和楼层较差的房源,并存在着提价、减少折扣率,以及收取房票后,不及时开具正式发票,靠不住公积金的提取和房贷的办理。

                 

                  【市民反映】

                 

                  手持房票购房遭遇烦劳

                 

                  214日上午,市民何先生告知安庆晚报www.01w66net记者,棚户区改造是本市“五大攻坚战”之一,房票安顿是劳动部门一项紧要决策。

                 

                  “随着棚改干活儿的深入,市场需求增大,房源逐渐减少等抵触逐渐显现,一些楼盘开发商对户型佳、楼层好的商品房不愿向用房票购房的市民销行。”何先生说,在市区某楼盘,购房者手持房票到该楼盘购房,开发商拒绝房票售房。“接到群众举报后,市国土资源局约谈了该楼盘开发商,督促其兑现承诺,提高房票安顿服务质量。”

                 

                  市民罗先生说,购房本来是一件愉快的事情,但他愉快不起来。“去年,我用房票在市区一家楼盘预定一套商品房。售楼部的干活儿人员后来却告知我,有人也看中了这套房子,他们不能与我签订购房协议。”

                 

                  罗先生说,双方经由协商,他最终还是与售楼部签订了这套商品房,但购房经历却让他很不愉快。

                 

                  罗先生说,参与房票安顿的房地产企业在本市有不少,他们与连带部门签订了《安庆市房票安顿诚信管理协议书》,公开做出不得“捂盘惜售”、“不擅自加价销行”、“不擅自提高备案价格”、“持房票交易的购房者与市场销行房屋同等优惠”等承诺,对于违背协议的企业将被主管部门约谈整改,拒不整改的将取消其参与房票安顿的资格,同时面临处罚。“希望连带部门加大监管力度,让房票持有者在购房过程中少遇烦劳。”

                 

                  市民谢先生告知www.01w66net记者,根据《安庆市市区房屋征收房票安顿办法(试行)》 规定,房票自开出之日起,有效期为6个月,超过6个月期限未选购房屋的,房票自动失效,当事人由劳动部门指定地点集中安顿。“房票持有者需要在规定的时间购房。如果开发商捂盘惜售,将会造成购房者一时难以找到合适的房源。这样,购房者不得不选择较差的房源了。”

                 

                  “根据《安庆市市区房屋征收房票安顿办法(试行)》规定,房票只能用于被征收人(限本人、配偶、父母、子女)购房,不得提现、转让、赠与,不允许购买经营性用房。”谢先生说,在本市,同样存在棚改户将房票私下出售给他人购房的情况,这样就会产生更多的“炒房者”,不利于房地产市场的健康发展。

                 

                  【政协委员】

                 

                  房票使用管理亟待加强

                 

                  迎江区政协委员董习华经由走访和调查,撰写了《关于加强房票使用管理建议》提案。

                 

                  董习华告知www.01w66net记者,20159月下旬,本市出台了《安庆市市区房屋征收房票安顿办法(试行)》,房票的使用提高了拆迁与安顿的速度,但在房票使用过程中,存在着一些问题。

                 

                  董习华说,经他调查发现,本市有一些房地产开发商“捂”着楼盘,对房票用户只提供位置和楼层较差的房源,也有房地产开发商提价减少折扣率,还有房地产开发商收取房票后,不及时开具正式发票,靠不住公积金的提取和房贷的办理。

                 

                  董习华为此建议:首先,要积极宣传本市房票安顿政策,使房地产开发商和拆迁户充分了解房票安顿政策的好处;其次,加强房票的使用管理和监督。房屋拆迁干活儿组要设置房票使用管理和监督人员,通过定期和抽查的方法,对房地产开发商执行房票安顿政策情况进展深入调查,特别是要调查速决拆迁户在房票使用过程中遭遇歧视的问题。

                 

                  董习华说,连带部门经由调查核实,对违反房票购房安顿规定的房地产开发商,要加大处罚力度。“以便保证房票安顿政策的顺手实施,连带部门要协助房地产开发商及时将房票兑现,确保购房户的利益不受损害。”

                 

                  【连带部门】

                 

                  对违规开发商严厉惩罚

                 

                  对于市民的反映和政协委员的建议,迎江区重点工程项目振兴指挥部办公室连带干活儿人员在领受www.01w66net记者采访时说,根据市委、市内阁统一部署和安排,迎江区于201511月底实施了城东污水料理厂二期和大电厂二期两个棚改项目;2016年实施港江华路周边片区、滨江片区一期及华中东路北侧片区等3个棚改项目。

                 

                  “为速决房屋征收安顿滞后的抵触,本市早在2014年底就超前谋划,推进市场化安顿方式。经由近一年的调研、考察,提出了房屋征收房票安顿这一新方式。房票安顿办法出台,相关部门立即组织对各区、乡()连带人员进展政策培训,并分别到项目所在地的乡、街召开群众代表座谈会,同时向居民发放宣传读本,在社区张贴了招贴画。”这名干活儿人员说,启动棚改后,他们又引导广大群众对货币化安顿方式和房票安顿方式进展比较,并组织房地产企业与被征收群众进展对接,从而使好政策迎来好效果。

                 

                  “迎江区实施的棚户区改造项目90%以上的被征收人选择了房票安顿,他们通过市场化安顿方式选择到满意的商品房。”这名干活儿人员说,针对安顿房源、房票购房价格,以及房票使用期限较短等问题,他们专门向上级部门提出建议,请求他们将非住宅房屋纳入房票安顿,对违反规定的楼盘企业严厉惩罚,维护房票安顿市场的稳定。“提前合理供地,合理布局,确保2017年棚改项目安顿房源充足;将被安顿户房票使用期限延长,具体由市直相关部门对房地产市场房源数量、振兴交房时间,以及市场刚性需求和房票购房需求等情况进展调研,提出求实可行的房票使用期限方案。”